关于成大花园小区召开业主大会会议及表决规则的公告 （第9号）

根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等相关法律法规规定，经本物业服务区域业主大会筹备组讨论决定，确定于2023年6月2日至2023年6月6日在成大花园内（会议地点），以 线上+线下形式召开业主大会会议，现将有关事项公告如下：

一、会议内容

（一）表决《管理规约（草案）》、《业主大会议事规则（草案）》《业主委员会工作规则（草案）》。

（二）选举第三届业主委员会。

二、会议表决规则

（一）本次会议应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，表决事项应经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主大会自本次业主大会会议表决通过管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则，并选举产生业主委员会之日起成立。

（二）业主签收书面表决票或者在投票表决期间登录电子投票表决系统的，视为参与表决。本次会议采取下列第2、4（可多选）项确认参加会议的业主。业主根据自身情况，只能选择其中一项参加。

1.业主到会并在会议签到表上签名确认；

2.业主在表决票上或者表决票发放表上签名确认；

3.业主在挂号信、快递等收件凭证上签名确认；

4.业主在网络上接收确认。

（二）本次会议为记名投票，投票人必须在选票上填写自己拥有的物业和代表的投票权并签名（盖章）。采取下列第4、5、7（可多选）项形式进行表决。

1.专人现场发放、回收表决票；

2.专人逐户发放、回收表决票；

3.专人逐户发放表决票，业主自行投票，投票箱放置地点为： 、   、       ；

4.业主自行领票并投票，领票地点为：17栋、21栋小广场，投票箱放置地点为：17栋小广场、21栋小广场。现场领票投票时间：6月4日-5日，9：00－20：00；

5.网络投票，由业主确认身份后在网上进行投票。网络（微信）投票时间：6月2日9:00-5日20:00。

6.不住在本物业管理区域的业主，由业主大会筹备组按照业主提供的联系地址邮寄或按照网络联系方式发送电子邮件并回收业主意见。

  7.对无法使用电子投票表决系统或者书面方式进行投票表决的老年人、残疾人等业主，筹备组应当入户提供帮助。

（三）采取下列方法进行表决票的唱票与统计。

1.业主大会筹备组组织业主参与表决票的开箱验票、唱票和统计等工作，开箱唱票地点为：成大花园书香邻里（11栋与12栋之间，教工之家文化活动室）。

2.业主参与表决，应当作出同意、不同意、弃权的意思表示，未作出意思表示的视为弃权。

3.同一投票权属的业主重复选举同一候选人的，该候选人仅作得一票计算；同一投票权属的业主重复选举不同候选人的，通知其本人亲自当面确认最终所选意愿，否则视为无效选票；未选任何候选人的选票为无效选票，视为弃权；选票上所选人数超出本届业主委员会委员人数的视为无效票。

4.车位、摊位等特定空间不计入用于确定业主投票权数的专有部分面积。

5.投票人姓名、专有部分座落或投票人签名因未填写、涂改、字迹不清等原因造成无法辨认的,视为无效票。

6.单个事项表决意见不按表决票规定符号填写的，按照下列第 （1） 项办法统计。

（1）该单个事项表决意见无效，但不影响其他事项表决意见的统计。

（2）该张表决票视为无效票。

（四）业主大会筹备组公告会议决定，并接受业主的查询和监督。

（五）业主大会筹备组应当对第三届业主大会会务进行书面记录并存档。

本次会议表决情况由十陵街道办事处、石灵社区进行监督。

请全体业主为小区建设出谋划策，提出宝贵意见建设，携带房屋的所有权证明和本人身份证踊跃参加会议并进行投票表决。

业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主书面委托授权书和本人身份证参会，并根据委托内容、期限和权限进行表决。

特此公告。

龙泉驿区人民政府十陵街道办事处

石灵社区居民委员会

小区业主大会筹备组

2023年5月18日